2006年 12月 17日
土地のこと |
とんとん拍子に進んでいるプチねこホーム計画。
タッキーとけんにゃんが仲介業者と会って話を聞いてきた3日後くらいには
タッキーが土地のことをいろいろと調べてくれた。
土地と言っても、けんにゃんが見つけてきたのは厳密には土地ではなく
中古住宅。実際売主さんは現在もそこに住んでいる。
つまり古家を解体して土地にしようってことだ。
土地 94.14㎡
建ぺい率 50%
容積率 100%
市街化地域
第1種低層住専(2階建てまでしか建築できない)
第一種高度
宅造規制地域
埋没文化財
壁面後退 1mあり などなど
そこでわかったことは、最初に帳簿に載っていた面積よりも
測量をしてみたら小さかったということ。
小さいのが良いとは言っていたけれど、どうなるんだろう?と少し不安になった。
あと、地盤調査をしないと基礎工事にいくらかかるかわからないらしい。
これもちょっと不安だ。
でもとにかく駅から近くて人気のある土地なので誰かに買われてしまわないように
手付け(仮契約)を打つことにした。
タッキーとけんにゃんが仲介業者と会って話を聞いてきた3日後くらいには
タッキーが土地のことをいろいろと調べてくれた。
土地と言っても、けんにゃんが見つけてきたのは厳密には土地ではなく
中古住宅。実際売主さんは現在もそこに住んでいる。
つまり古家を解体して土地にしようってことだ。
土地 94.14㎡
建ぺい率 50%
容積率 100%
市街化地域
第1種低層住専(2階建てまでしか建築できない)
第一種高度
宅造規制地域
埋没文化財
壁面後退 1mあり などなど
そこでわかったことは、最初に帳簿に載っていた面積よりも
測量をしてみたら小さかったということ。
小さいのが良いとは言っていたけれど、どうなるんだろう?と少し不安になった。
あと、地盤調査をしないと基礎工事にいくらかかるかわからないらしい。
これもちょっと不安だ。
でもとにかく駅から近くて人気のある土地なので誰かに買われてしまわないように
手付け(仮契約)を打つことにした。
by tenom
| 2006-12-17 23:08
| 家作りのこと
|
Comments(0)